| 不動産賃貸のインターネット取引 | 株式会社三協開発 | ||||||||||
| 直接交渉の実践の流れ | メールによる交渉記録 | ||||||||||
ネット直接取引の提言 通常、不動産賃貸物件取引には、家主が仲介業者に依頼し、仲介業者は、仲間の業者や自己の顧客からの情報を基に、借り主を捜す形態が最も多い。借り主を見つけるのには、相当な労力や時間が必要となってくる。 そのため、ほとんどの家主は、仲介業者に依頼する。 当然、業者を仲介させて成約した場合、宅建業法上通常は、要手数料。 |
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不動産賃貸取引課程のパターン 直接取引 |
現在、ＩＴ化が進み、情報の双方向化や広範囲化が可能となったため、例えば、賃貸物件情報が仲介業者独占の時代から一般市民が自由にその情報を収集できることとなった。 又、最大のメリットは当事者が制約を受けずに広域な情報交換活動が、低コストでできる環境が整ってきたといえます また、インターネットのメール等を利用して借り主や貸し主が直接取引交渉ができる環境も整ってきたともいえる。 ただし、直接交渉におけるさまざまな注意点や落とし穴もあることも事実で、双方に契約上の専門知識が必要となってくる。 メリットとしては、貸し主、借り主が意志の疎通をリアルタイムに図りながら納得の行く契約ができる。 ここでは、家主（貸し主）が実際に、インターネットを利用して、自前の不動産物件を賃貸契約した例を挙げて紹介します。 |
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| インターネット直接取引の留意点概略 | 以下のことができない場合、不動産仲介業者に任せた方がよい | ||||||||||
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